3月に入り、新年度からの新生活に伴い、
お引越しなど、環境の変化のある方も多い時期になりますね。
弊社もチラシをリニューアルし、
新生活に対する住まいのお困りごとをお手伝いさせていただけるよう、
事務所周辺にお住いの方々を中心にお配りしているところです。
まずは、「ここに不動産屋があったんだ。ちょっと相談してみようかな」と
思っていただきたいなと思っております。
弊社は、不動産の売買を始め、管理やリフォームなど、
幅広いご要望に対応させていただいているのですが、
今回はそのうちの一つである「査定」について、少しお話したいと思います。
「査定」と聞くと、中古車などがお馴染みだと思いますが、
いくつかの会社に査定を依頼し、一番高い査定額を出してくれたところにお願いする、
というのが一般的な考えだと思います。
中古車であれば、販売店さんが買い取ってくださって
そこでお取引きが完了するので、それがベストだと思います。
しかし、不動産となると、査定後に不動産会社を通じて売りに出し、
買いたいという方が見つかって始めてご売却ができたということになります。
なので、ここであまり高い査定額になってしまうと、
販売価格も高く設定され、結局は売りに出してもなかなか買い手がみつからない、
という結果になりかねないのです。
弊社は地域密着型の不動産会社として、その地域の適正評価額を細かく把握し、
最終目標である売却に向けた、現実的な査定額をお客様にご提示させていただいております。
仮に、それが他の不動産会社様より低めである印象を受けられたとしても、
その額になった根拠を丁寧にご説明し、ご納得いただけるようお話しさせていただきます。
「特に早く売れなくてもいいかな」とお考えの売主様もいらっしゃると思いますが、
税金面や建物の築年数など、やはり早目のご売却の方がメリットが大きいものです。
かと言って、買主様が見つかるかどうかも、ある程度はタイミングに頼る部分もありますので、
もちろん弊社は、その間の進捗状況も、売主様に定期的にお知らせしております。
前にもお話ししましたが、不動産の売買とは、
一般の皆様にとっては人生の中で一度や二度程度のとても大きなご決断です。
そのご決断を後悔のないように伴走させていただくことが、弊社の第一の使命と考えております。
納得いただけるご結論になるよう、
なんでもご質問いただきたいですし、何度でもご相談いただきたいと思っています。
大手様には難しい細かなサービスをご提供できると自負しておりますし、
お客様ご自身が本心から納得していないことを、
会社のペースで無理にオススメするようなことだけは絶対したくないと思っています。
まずはお気軽に、ちょっとした知り合いに相談するようなお気持ちで、
ぜひ弊社にお越しください。
スタッフ一同、心よりお待ちしております。
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相続、転勤、離婚などで、どのようにすれば良いか悩んでいる土地、
建物の売却、賃貸、管理のご相談がありましたら、
ぜひ弊社アルココへご相談ください。
真心を込めてお客様と伴走し満足いただけるゴールを目指します！
アルココ株式会社-心ある家-
TEL:022-342-1625
宮城県仙台市泉区向陽台5-27-16
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